OPIS PROCEDURY REZERWACJI LOKALI MIESZKALNYCH I FORMA FINANSOWANIA:

Osoby zainteresowane nabyciem mieszkania w pierwszej kolejności dokonują rezerwacji lokalu i otrzymują pisemne potwierdzenie rezerwacji.

Rezerwacja nie jest zobowiązująca strony. Podczas podpisania rezerwacji zainteresowany/a mieszkaniem otrzymuje wzór umowy przedwstępnej deweloperskiej w formie aktu notarialnego, prospekt informacyjny i niezbędne rzuty lokalu mieszkalnego co łącznie stanowi komplet dokumentów niezbędnych do analizy zdolności kredytowej w przypadku ubiegania się o kredyt w banku.

Rezerwacja ważna jest do dnia rozpoczęcia robót budowlanych lub dwa tygodnie od momentu jej podpisania w przypadku trwania robót budowlanych.

Podpisanie umowy w formie aktu notarialnego powinno nastąpić najpóźniej w następującym tygodniu po upływie dwóch tygodni od dnia podpisania rezerwacji po uprzednim umówieniu się nabywcy lokalu mieszkalnego z notariuszem. Kontakt do Kancelarii Notarialnej przekazywany jest wraz z resztą dokumentów.

W przypadku nie ustalenia z notariuszem terminu podpisania umowy przedwstępnej rezerwacja zostaje anulowana.

HARMONOGRAM WPŁAT WYNIKAJĄCY Z PODPISANEJ UMOWY:

Wpłaty dokonywane będą przez Nabywcę na konto bankowe developera
w następujących ratach, płatnych jak poniżej:

I rata w wysokości 20%  ceny mieszkania brutto płatna w ciągu 14 dni od podpisania niniejszej umowy (w przypadku 100% finansowania przez bank termin płatności wydłużony zostaje do 21dni);

II rata w wysokości 30% ceny mieszkania brutto, płatna w ciągu 14 dni
od postawienia budynku w stanie surowym bez dachu;

III rata w wysokości 30% ceny mieszkania brutto, płatna ciągu 14 dni od ukończenia konstrukcji dachowej, pokrycia dachu, rynien, stolarki okiennej, elewacji, instalacji sanitarnych i instalacji elektrycznych;

IV rata w wysokości 20% ceny mieszkania brutto, płatna przy przekazaniu oznaczonego lokalu, jednak nie później niż w dniu podpisania aktu notarialnego.

WAŻNE!!!
Na wszystkie wpłaty nabywca mieszkania otrzymuje Fakturę Vat !
Mieszkanie zakupione od dewelopera nie podlega podatkowi od wzbogacenia, tym samym kupujący zaoszczędza 2 % wartości mieszkania podczas formalności u notariusza. Na mieszkanie nowe notariusz ma obowiązek naliczyć nie więcej niż połowę obowiązującej taksy notarialnej dla mieszkań, czyli maksymalnie połowę opłaty, którą należy zapłacić notariuszowi podczas zakupu mieszkania na wtórnym rynku.